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濱江俊園

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參考均價: 10800元/平米
咨詢熱線 早9點-晚6點0871-5628688
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樓盤介紹
云南俊發房地產有限責任公司是全國一級資質開發商,自1998年開始成立到現在的13年間,先后開發了翠湖俊園、水晶俊園、世紀俊園、時光俊園、星雅俊園,以及正在熱銷的SOHO俊園、金色俊園、香樟俊園、七彩俊園。作為城市主流住宅開發商,俊發地產堅信“品質筑就生活”。秉持“百折不撓、銳意進取;襟懷天下、進德修業”的企業精神。俊發地產用一流的產品品質獲得了市場的信任,用優質的服務贏得了客戶的滿意。
一、項目背景
項目原址是張官營村及張官營舊貨市場,是昆明二環內最大的城中村之一,俊發地產秉承“城市再生”理念,通過城中村改造,把張官營片區打造成一個集居住、商務、休閑為一體的城市副中心,并將濱江俊園建設為城市中央一個超大型的以居住為主、兼顧片區綜合配套的、環境優美的高品質社區。項目總建筑面積約95萬㎡,總投資金額約30億元。其中配套建有一所占地約27畝的36班小學(盤龍小學濱江分校)和一所占地約9畝的18班幼兒園(柏寧格濱江俊園國際幼兒園)。這個巨大的城中村改造項目得到了盤龍區委區政府、市委市政府、省政府的高度重視和支持。
二、項目區位
項目位于昆明市盤龍區,白云路與萬華路的交匯處,地處昆明的一環路與二環路之間,地理位置十分優越。項目北面是金壽園小區,社區成熟,生活方便;南面與白云路相隔的是濱江俊園II期地塊,西臨龜龍湖公園,并與盤龍江濱江公園的綠色長廊雙公園的緊密相鄰,雙公園的簇擁環抱讓這里風景宜人、空氣清新,緊張的都市生活之余,更多了一份來自大自然的寧靜。
三、項目概括
濱江俊園Ⅱ期總建筑面積592740㎡,地上住宅面積395313㎡,商業用地47659㎡,容積率4.9,綠地率43.54%,總戶數3509戶,共有2944個車位,大大緩解了城市中心的小區難停車的問題。
四、建筑介紹
小區的住宅建筑均采用Art-deco裝飾風格,并輔以暖色系為主色調。Art-deco風格源于現代藝術設計上的一種裝飾風格,將其運用到建筑藝術上,使建筑具有豐富的線條和圖形裝飾,形成了獨特的視覺效果和奢雅、古典的氣質。小區的建筑外立面均選用有質感的面磚作為外墻的主體材料,在裙房部位采用同色系的天然石材,并將鋼構件,鑄鐵欄桿、玻璃欄板等現代建材運用其中,呈現出獨特親和的質感與時代感,塑造出有價值感的高品質小區形象。
五、住宅戶型
此次銷售的濱江俊園II期第一組團萊茵,為濱江俊園II期6-8棟住宅,總用地24934㎡,總建筑面積99849,住宅面積67007㎡,商業用地面積4788㎡,容積率4.29,綠地率47%,總戶數496戶,共有車位726個。
萊茵組團的8個主力戶型從73-377㎡不等。層高2.9米,戶型方正,空間合理,交房標準是精裝房。為了解決噪音干擾等問題,面向街面的臥室客廳全部采用雙層中空隔音玻璃,且都已科學地考慮到日照,非常適合人們的生活居住。住宅的絕大部分戶型都采用了大飄窗設計,不僅新穎時尚,也更大程度地增加了使用面積,擴大了觀景角度。如果您是需要經典小戶型的時尚人士,我們還有73平米一房兩廳的供您選擇。(詢問客戶需求,根據客戶要求為其推薦適合的戶型,并做詳細的介紹)
六、精裝介紹
相對濱江I期的清水房,濱江俊園II期房源將采用全精裝面世。負責II期精裝的室內設計團隊來自香港的鄭中設計事務所,該事務所由香港著名設計師鄭忠先生創立,專業為國際品牌酒店提供室內設計及顧問服務,是國際頂級品牌酒店室內設計機構之一,所用精裝建材也全部選自國際一線品牌,包括有TOTO、科寶、博洛尼等國際品牌。
小區內采用城市煤氣系統,設置獨立廚房戶型;每戶管道、開關煤氣表配置到位;燃氣采用智能IC卡收費系統,用戶可自行到煤氣公司繳費;小區頂層及以下十一層均使用太陽能熱水器,其余為空氣源熱泵;此外,濱江俊園將智能科技積極融入到生活細節當中,每戶均配置彩色可視對講分機及二次門口確認機,并設置IC卡門禁與智能安防系統;同時每戶均留有電視預留端口,業主入住后到相關部門辦理開通即可使用。
七、景觀綠化
小區緊鄰周邊的兩座城市公園,盤龍江濱江公園綠色長廊與綠林滴翠的龜龍湖公園,兩座公園相互交融,打造出主城“龜龍相交”的風水旺地,呈現出昆明城央唯一江濱湖畔雙水岸景觀。濱江俊園在依托兩大公園優秀的純生態水體資源同時,II期更為優越的地理位置使得整個社區一線臨江,同時還珍享盤龍江最珍稀的300米江岸美景。與此同時,社更擁有高達40%的綠化率,內部的中央水景園林綠樹蔥蘢,構筑出濱江俊園內外雙景觀的稀缺生態資源,打造出城市里靜謐與綠意交融的自然珍享。居住在這里,業主將享受到城市中央不可多得的自然生態資源。
八、物業管理
說到與您以后的生活密切相關的物業管理,我們的俊發物業已經榮獲全國一級資質。我們所管理的翠湖俊園也曾獲得全國優秀物業管理模范小區的榮譽。它一定會為您的生活提供完善的服務,讓您生活的小區更舒適和井然有序。 由于項目位置優越,臨近城市中心繁華區,位于北京路、白云路、環城路三大成熟生活圈的交匯地,周邊又多是成熟的生活小區,所以生活配套非常齊全。購物:家樂福白云店、家樂福龍泉店、金格百貨、蘇寧電器、國美電器等
餐飲:重慶大紅袍、金康園野生菌火鍋、伊天園、福照樓、譚魚頭、金康
園美食街等
教育:云南民族中學、金康園小學、金星小學、春苗幼兒園、昆明市婦幼
藝術幼兒園、昆十一中、桃源小學等
醫療:云南仁愛醫院、同仁新華醫院、一心堂、健之佳等
金融:中國銀行、建設銀行、工商銀行、交通銀行、農業銀行、光大銀行、
招商銀行等
娛樂:錢柜KTV、浪莎國際、星光燦爛KTV、萬紫千紅KTV、溫莎等
(社區配套)
同時,我們的社區也擁有自己的商業配套。我們在規劃設計中加大了公建配套的力度,并按照以人為本、便民利民的原則進行布局。大到集中商業、盤龍小學濱江分校36班學校、18班幼兒園,小到社區醫院、警務站、公廁等都進行了反復地推敲。室內寬帶、有線電視、管道煤氣、遠程抄表連接入戶。且每戶配置彩色可視對講及IC卡門禁,為您提供安全、舒適的生活空間。
超市、兒童娛樂場、花園。
附近公交站點有十多條線路可供您選擇。分別有K1路、23路、61路、71路、3路、10路、附10路、55路、59路、92路、96路、105路、146路、157路、附105路等。況且,這里也是地鐵2號線的輻射區。相信居住在這里,您一定能體驗到生活在城市中心的方便與快捷。 外墻:涂料;衛生間:防水處理;內墻:抹灰; 1棟為24層建筑,其余4棟均為33層。 停車位:共有2944個
占地面積:30666平方米
建筑面積:592740平方米
開工時間:2008-01-01
竣工時間:2012-01-01
物業管理附加信息:2.00元㎡·月
開發商:云南俊發鳳凰置業有限公司
投資商:俊發地產
物業管理公司:云南俊發物業服務有限公司
物業顧問公司:云南俊發物業服務有限公司
建筑單位:中興建設
代理商:世紀瑞博總部
建筑設計單位:正東國際建筑設計有限公司
整合推廣公司:褐石MASTER
按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行
工程進度:準現房(2011-10-24)
產權年限:70年
戶 數:總戶數3509戶 當期戶數3509戶
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