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10月房價數據出爐 昆明二手房房價漲幅超一手房

2013/11/29 11:52:55  閱讀:2757次 字體:

  國家統計局昨日公布了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,據數據統計,10月份70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,僅溫州下降,降幅1.5%。其中,北京、上海、廣州、深圳的價格均同比漲超20%。另外,來自該數據的統計顯示,昆明10月新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅繼續縮小,但值得一提的是,與去年同期相比,10月昆明新建商品房價漲幅為7%,而二手房方面同比漲幅更是達8.8%。

  “10月份房價環比漲幅收窄,一方面,由于開發商在‘銀十’力推新項目,市場供應量增加使得房價上漲的壓力有所緩解。另一方面,一些城市對部分項目也進一步嚴格房價銷售審批條件,房價環比漲幅受到抑制。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。

  漲價趨勢不變 但漲幅收窄

  來自該數據的統計顯示,環比9月份,70個大中城市中,新建商品房住宅價格下降的城市只有2個,分別是溫州和秦皇島(均下跌0.1%),持平的城市有3個,而包括昆明在內的上漲城市有65個,環比價格變動中漲幅最高的是濟寧,上漲了1.3%。

  另外,和去年同期相比,70個大中城市中,新建商品房住宅價格下降的城市只有溫州一個,跌幅是1.5%,上漲城市卻有69個,漲幅最高的是上海為21.4%,北、上、廣、深四個城市的房價漲幅同比均已經超過了20%。

  二手房住宅方面,和上個月相比,價格下降的城市有溫州和牡丹江2個,持平的城市有6個,上漲的城市有62個,漲幅最高的是北京,漲幅為1.1%,跌幅最大的溫州為0.3%。與去年同期相比,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為北京的19.0%,最低為溫州下降5.3%。

  對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析表示,10月份房價同比價格上漲較多的,仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市,大部分城市房價同比漲幅總體平穩。

  昆明二手房價漲幅位居西南第二

  回看昆明,雖然新建商品住宅在房價漲幅方面出現收窄現象,但二手房房價卻保持環比上漲的態勢,且漲幅持續擴大。

  據統計數據顯示,10月,昆明新建商品住宅價格同比漲幅7%,在西南省會城市中排名第三。環比來看,昆明與成都的漲幅持平,均以0.4%墊底。而漲幅居首的為貴陽,漲幅為1%,其次是重慶的0.6%。

  二手房住宅方面,昆明0.5%的環比上漲幅度,相比9月0.3%的漲幅有所上漲,同比漲幅更是高達8.8%,在4個西南省會城市中位居第二。

  此外,另一被列入統計名單的云南城市——大理,其10月份新建商品房和二手房價格均出現上揚趨勢,其環比漲幅分別為0.4%和0.5%,相比9月0.3%和0.4%的漲幅均上漲0.1%。

  鑒于昆明房價漲幅收窄的現象,業內人士認為,昆明由于市場供應量充裕,市場表現相對平淡,價格上漲動力不是很充足,一定程度上緩解了房價上漲的壓力。(來源:云南信息報)

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